【贺州广建案】策划投资招商运营销售机构公开招标公告

（2021）桂11破申1号破管—招标002号

贺州市中级人民法院于2021年1月22日裁定受理广西贺州市广建房地产开发有限公司(以下简称“广建公司”)破产重整申请 [案号（2021）桂11破申1号]，并指定广西白武士破产清算有限公司担任广建公司管理人（以下简称“管理人”）。

一、招标背景

本案是房地产项目，而且土地面积近300亩，涉及房地产各类形态，包括：已建成并一度兴旺现在略有衰退的商场，已建成并投入使用不久的写字楼、建到一半烂尾的住宅小区、规划为住宅小区但尚未开发的净地、工业用地建成的住宅小区、商服用地建成市场出租的汽车城项目等六种形态。

为什么要招募策划投资招商运营销售机构？

管理人发现广建公司的所有土地都处于非常优越的地理位置，如果由经验丰富熟悉贺州市场的房地产操盘专家来操盘，这些未开发土地或未完工程将迸发出巨大的市场价值，已建成的低效资产也将因为运营而变成高效资产，有可能使全体债权人获得高额清偿甚至全额清偿。所以，本管理人在接案之后就决定重点引入策划投资招商运营销售专家来参与本案。

在招标时范围比较宽，涵盖策划投资招商运营销售专家，主要是因为广建公司旗下资产比较复杂，房地产全形态。管理人希望找有操盘经验的顶级专家加入，为广建项目订制资产增值方案，欢迎符合条件的投标人参加投标。

二、招标项目简况

（一）项 目 地：广西贺州市

（二）案件性质：破产重整案件

（三）受理法院：贺州市中级人民法院

（四）管 理 人：广西白武士破产清算有限公司

（五）招标范围：广建公司旗下各房地产项目的策划、产品定位设计、招商、运营、销售、物业管理等全案工作。

1、净地开发产品设计：主要是爱民小区和汽车城项目，如何在既有的规划条件下做符合贺州市场的旺销的房地产产品，需要策划和投资运营专家介入。主要是房地产领域的投拓部门和产品设计部门及招商运营部门行家，一张白纸好作画，欢迎专家团队加入。

2、已建成或将建成楼盘改造及销售方案设计：主要是金泰花园、新时代广场、金泰大厦等。

三、投标人要求及需要提供的材料

（一）投标人要求：1、主体：投标人可以是独立法人企业，也可以是未注册公司的策划运营团队，也可以是单独某个板块的专家。海纳百川，关键看实力，有房地产操盘实力的公司或团队或个人。本案接受联合体投标。2、成功案例：投标人具有与广建公司类似的住宅、商住、写字楼、购物广场、街区商业类房地产项目策划运营及招商销售的操盘经验，关键是在这些项目中有主要的创意和招商贡献，并取得了良好的业绩。3、熟悉贺州市场或有贺州类似市场经验者优先。（二）投标人需提供的材料：1、投标人简介：公司、团队、个人或联合体简介2、成功案例：项目情况简介、投标人在项目中贡献简介3、拟派本项目团队每个人的简介；4、针对广建项目的初步想法（无要求）说明：投标申请人提供的以上资料均一式贰份，并按上述顺序装订，加盖公司公章或负责人签字。同时将PDF电子版发送到指定邮箱

（三）投标评标流程：

1、第一步：投标人提交投标材料

2、第二步：管理人将选出入围对象，通知入围对象去考察净地及楼盘现场，考察时来回差旅费由管理人负担。

3、第三步：投标人提交方案设计说明及报价方案

4、第四步：评标。管理人组织主要债权人和债务人代表成立评审团，公开评标。按照打分标准，现场选出前2名。备注：可能全案委托，也可能部分委托。由管理人根据投标情况自行决定。

5、第五步：签约。管理人将跟前2名机构进一步细谈落实，最后签署协议。

四、资产情况说明

经管理人初步调查，发现贺州广建房地产公司旗下共有多宗土地，土地总面积接近300亩，有商场写字楼住宅小区市场等等，可以称为拥有房地产全形态的公司，包括但不限于如下六类形态：

1、已建成并一度运营兴旺的商场新时代广场；

2、已建成并投入使用不久的写字楼金泰大厦

3、建到一半烂尾的金泰花园小区；

4、尚未开发的净地爱民小区； 

5、工业用地（土地还是共有）上建成的住宅并已销售的粉体小区；

6、商服用地建成市场出租的汽车城项目。

五、报名时间和联系方式

1、报名时间：2021年1月27日至2021年2日18日2、报名材料提交地点：广西南宁市青秀区东盟商务区东盟财经中心A座11193、联系人：余经理：18070938343           

曹经理：18076559043            邮箱：767078177@qq.com

               广西贺州市广建房地产开发有限公司管理人

                            广西白武士破产清算有限公司

                     2021年1月28日