【贺州广建案】贺州广建房地产公司重整，中院指定白武士公司担任管理人

贺州市中级人民法院于2021年1月22日作出（2021）桂11破申1号民事裁定书，裁定立案受理申请人庄承羽对被申请人广西贺州市广建房地产开发有限公司（以下简称为“广建公司”）的破产重整申请，并指定广西白武士破产清算有限公司为广建公司破产管理人（以下简称为“管理人”）。

一、案情说明

   经管理人初步调查，发现贺州广建房地产公司旗下共有多宗土地，土地总面积接近300亩，有商场写字楼住宅小区市场等等，可以称为拥有房地产全形态的公司，包括但不限于如下六类形态：

    1、已建成并一度运营兴旺的商场新时代广场；

    2、已建成并投入使用不久的写字楼金泰大厦；

    3、建到一半烂尾的金泰花园小区；

    4、尚未开发的净地爱民小区；

    5、工业用地（土地还是共有）上建成的住宅并已销售的粉体小区（很不可思议）；

    6、工业用地建成市场出租的汽车城项目。

1、金泰花园小区

2、新时代广场

3、金泰大厦

4、汽车城项目

5、爱民小区

       6、粉体小区

二、管理人办案思路

本案土地位置优越，资产质量优良，只是因为两个原因无法变现：1、尚未建成导致无法变现。2、已建成资产长期被查封导致无法运营和变现。进入破产程序这些问题已经迎刃而解，管理人已申请中院解除所有执行保全措施，下一步重点就是全面激活资产并最大化变现，实现全体债权人清偿率最大化。

管理人的初步办案思路是：引入重整投资人将金泰花园续建成功，将两块净地爱民小区和汽车城开发成功，同时将新时代广场和金泰大厦剩余资产优化后拍卖，将粉体小区历史遗留问题提交“处遗”小组解决瑕疵问题后拍卖变现。如此带来的销售或变现额将会大大提高全体债权人的清偿率。

    欢迎有兴趣的重整投资人参与投资，可以整体重整，也可以分项目参与。

    同时，管理人期待专业的房地产策划投资运营招商销售机构参与本案，帮助管理人办案，最大限度发掘各个项目的投资价值，订制资产增值方案。

三、招募专业机构

根据管理人既往办理其他房地产破产案件的经验，优秀的合作伙伴是项目成功的前提和保证，所以管理人将陆续发布下述招募公告，欢迎有实力有经验的专业合作机构或团队加入，共同为盘活贺州最大最复杂的房地产公司，打造一个样板案例而努力。

1. 管理人账户开户银行项目公开招标公告

2. 广建破产重整投资人招募预公告

3. 共益债务资金方招募预公告

4. 工程造价鉴定机构招募公告

5. 审计、评估机构招募公告

6. 房地产策划投资运营招商销售机构，任务是帮助管理人订制各个项目资产运营增值方案，最大化提高清偿率。

管理人团队联系方式如下：

1、项目经理：曹经理18076559043

2、投资人服务部经理：余经理18070938343

3、债权经理：秦经理18076585195

4、催收经理：唐经理18172048927

5、财审评经理：伍经理18076586106

6、财产调查经理：吴经理18076558957

7、商业系统修复经理：李经理13307705250

8、现场经理：韦荣伟15307807179