北海和佳案
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【北海和佳案】关于和佳广场商业裙楼装修修缮和二次消防整改工程招标的公告
北海市和佳房地产开发有限公司
关于和佳广场商业裙楼装修修缮和二次消防整改工程招标的公告
(2023)和佳执公告020号
北海市和佳房地产开发有限公司（以下简称为和佳公司）因不能清偿到期债务，经债权人申请，北海市中级人民法院于2022年9月13日裁定受理对和佳公司的破产重整申请〔案号（2022）桂05破申13号〕，并于2022年12月12日指定广西白武士破产管理有限公司担任北海市和佳房地产开发有限公司管理人（以下简称为管理人）。
目前商管公司已进场并开展商场开业筹备工作。经现场勘查，发现商场内部装修多处陈旧或损坏，二次消防工程尚未完善及通过验收。为确保商场能达到开业和运营条件，现针对商场装修修缮翻新和二次消防改造工程进行公开招标，欢迎符合条件的单位参加投标。
01
项目概况
和佳广场项目由和佳公司开发，用地面积43260.8平方米，建设面积210000平方米，计容面积180289.2平方米，容积率3.5，绿化率20%，主要建筑以3栋26层酒店式公寓、1栋30层商住楼、1栋28层住宅楼及底部4层商业组成。项目已全部建设完成。商业建筑面积约52612.82平方米。
02
招标范围及内容
1.和佳广场商业裙楼外立面和内部公共区域天花吊顶和墙地面的局部翻新和修缮工作，以及原有装修图纸变更深化出图及施工。
2.和佳广场项目商业裙楼二次消防图纸深化出图和报审、消防工程施工整改、二次消防工程查验、办理二次消防工程验收及资料整理、二次消防工程验收通过并出具消防验收合格证等全部相关工作。
3.其他保障和佳广场项目商业裙楼开业的工程。
03
招标条件
1.具有建筑装饰装修工程资质和消防施工资质的公司；同等条件下，中国五百强优先，免交保证金。
2.接受联合体投标。
3.资格审查方式：资格后审
04
投标报价材料（以下所有材料均需要加盖公章）
1.企业简介、近三年业绩表。（无业绩或业绩不符合本项目专业的，不符合投标标准）
2.提供营业执照副本、法人授权委托书、相关资质证书。（无资质或资质过期的，不符合投标要求）
3. 无信誉受损承诺函。（如有被告、被执行人、失信黑名单的不符合投标要求）。
以上材料未按招标文件要求按实提供，我司有权做废标处理。
4.报价书：
投标人结合我司提供的图纸及技术要求，实地勘查现场后，投标人根据招标文件的要求，编制的包含技术方案、工程报价、施工计划、人员组织、品质保证措施等各项具体内容的文件，本工程的投标报价采用以下方式：（1）装饰装修工程按照广西2013年建筑装饰定额，广西2014年市政定额,广西2015年安装定额套价，管理费利润、人工按桂建标【2023】7号文关于调整建设工程定额人工费及有关费率的通知中值/低值取费，按照下浮比例来报价；（2）二次消防工程的设计出图和报审，消防工程现场问题排查、消防工程竣工查验检测以及验收资料收集及报验等按照实际商业建筑面积来报价：（3）二次消防故障处理及验收问题整改按照广西2013年建筑装饰定额，广西2014年市政定额,广西2015年安装定额套价，管理费利润、人工按桂建标【2023】7号文关于调整建设工程定额人工费及有关费率的通知中值取费，按照下浮比例来报价；按照下浮比例来报价。纸质完整报价书正本一份副本三份，投标文件需密封送达投标地点。
4.工程款支付方式：投标人结合自身实力，列明工程款支付的方式。按照工程进度付款。
5.工期：投标人根据自身实力，明确完成该工程所需最少工期，并加以分析说明。完成工期限定在2024年4月30日前。
6.列出近三年投标人在广西区内的装饰装修或消防施工的工程案例，尤其是北海市。列明本次二次消防改造施工及验收的重点难点工作及成功处理经验案例。
7.列明参与本工程的团队名单及对应简历，简历需重点强调年龄、学历、证书、房地产类施工经验。提交的团队名单必须是最终该项目施工现场管理人员。一旦中标，总负责人和项目执行负责人及项目负责人及骨干人员均不能更换(只能更换助理),否则构成违约。拟派项目负责人须具有住房和城乡建设部核发的建造师执业资格。
8.承诺书：
（1）需确认所提交的材料均真实、准确；
（2）日常工作中所接触到的管理人提供的未公开的信息均需严格保密。
9.履约保证金：
（1）装修工程需缴纳履约保证金（不低于30万元）
（2）消防工程需缴纳履约保证金（不低于10万元）
（3）不接受保函
10.资金来源：项目共益债支付，具有法定优先权
11.本次招标工程的合同范本详见附件，中标单位接到中标通知书后3日内无条件同意按照合同范本进行签署。
05
现场勘察、材料受理时间、地点及联系人
1. 截止时间：2023年12月27日
2．地点：北海市银海区四川路318号和佳广场
3．联系人：李凯 18978838461（微信同号）
06
评标时间、地点及评标方式
1.评标时间：2023年12月29日上午9点(暂定，具体以债委会确定时间为准)
2.评标地点：北海市银海区四川路318号和佳广场1栋1单元27楼宜尚酒店会议室。
3.评标方式：
（1）现场抽签，决定述标顺序。各家投标单位述标前发放投标报价文件给现场评委会（由债委会及管理人等组成）审阅。（备注：需提前准备好盖章版复印件材料10份）
（2）陈述环节
由竞标单位向评委会委员陈述，每家含陈述和提问共10+5分钟。（述标可自行制作PPT现场播放用）
（3）合议环节
由评委会委员现场打分，直接确定中选单位，全程透明公平、公正、公开。
07
招标规则
本次招标采用的评标办法是综合评标法，目的是遴选出经验丰富真正能干、管理水平高、报价合理的合作伙伴。管理人将在法院监督下公平公正公开的选择该工程项目施工单位。管理人将通过召开债权人委员会会议，根据投标人的商务报价、施工技术能力、质保承诺、优惠条件、企业实力等，通过竞争性谈判，公开招标确定中标单位和一家备选单位。
附件：1.和佳广场项目商场二次消防整改工程合同
2.和佳广场项目商场公共区域装修修缮工程合同
3.无信誉受损承诺函