【钦州海越案】关于公开招募续建投资人的公告

钦州市海越房地产开发有限公司（以下简称海越公司）因不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，经债权人申请，钦州市中级人民法院于2021年9月15日作出案号（2021）桂 07破申7号《民事裁定书》，裁定受理海越公司破产清算。2021年9月27日，指定广西白武士破产管理有限公司担任海越公司破产管理人（以下简称管理人）。经管理人申请，2021年10月18日裁定转入重整阶段。

本案项目地处钦州市市中心，位置优越，产品形态包括已建成正在运营的商业、住宅、公寓及未开发完毕的商住用地等。为了最大限度发掘各个产品形态的投资价值从而提高清偿率，维护全体债权人的合法权益，管理人现按照《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，本着公开、公平、公正、优选的原则，面向社会公开招募投资人。现将有关事项公告如下：

（一）项目地址：广西钦州市钦州湾大道36号年年丰广场。

（二）受理法院：钦州市中级人民法院。

（三）成立时间：2005年11月22日。

（四）注册资本：2000万。

（五）经营范围：房地产开发、销售（凭资质证经营）；房屋租赁；市政工程、园林绿化工程、建筑装饰工程、水电及冷暖气工程施工服务（凭资质经营）。

本项目已整体超容，但B地块仍空置状态（无容积率），投资人需负责与政府沟通解决增容问题，如无法解决增容问题，B地块无法开发，则投资协议无法实施。

（一）协助管理人办理A地块6号楼不动产登记。

（二）招募投资人对B地块2栋住宅楼续建。其中，B地块续建须解决地块历史遗留问题：一是其中地块红线范围内有一户未征拆，占地约1亩（建筑面积约576㎡）；二是B地块超容19218㎡，导致B地块无法开发续建，投资人负责向政府沟通、申请增容，解决地块历史遗留问题，增容费由海越公司承担。

（三）协助管理人处理好地块历史遗留问题后，投资人可优先参与B地块续建。投资人收益报价由债权人会议决策为准。

位于钦州市主干道钦州湾大道36号，地处市中心，地理位置优越，总建筑面积32万平方米（含住宅），是广西钦州首个超大规模城市综合体项目。管理人通过前期招募，引进了优秀的商管公司，顺利接管了年年丰商场，解决了历史遗留的诸多问题，目前商场处于平稳运营状态，未来可提升的空间很大。

（一）依法成立并有效存续的法人、合伙企业、自然人或其他组织，未被列入经营异常名录或失信被执行人名录；投资主体或股东不存在负有数额较大的债务到期未清偿，且处于持续状态的情况；最近3年没有重大违法行为或者涉嫌重大违法行为。

（二）具有较高社会责任感和良好社会商誉。

（三）财务状况良好，拥有足够的资金实力进行续建式投资。

（四）同等条件下，拥有与本项目适应的房地产开发经验，有自主开发、销售或重整经验的优先。

（五）本次招募可独立报名，也可联合体报名。

（一）报名时间：自本公告之日起至2023年 10 月 27日。

（二）报名地点：广西钦州市钦州湾大道36号年年丰广场丰园小区2号楼2-201铺管理人办公室。

（一）公司、合伙企业或其他组织应提交《营业执照》复印件（须加盖公章）；自然人应提交身份证扫描件，报名时须提供原件核对。

（二）法定代表人或负责人身份证明书原件、身份证复印件（法人或其他组织需提交）。

（三）意向投资人股东（大）会等决策机构同意对海越公司重整投资的决议原件（法人投资需提供）。

（四）委托代理人的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件，报名时需提供原件核对。

（五）现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件。

（六）近3年的企业财务报表（加盖企业公章）。

（七）参与投资人的报名意向书（须法定代表人签字并加盖公章，内容包括投资人基本情况介绍、投资意向、资金实力、资金来源计划、经营计划等，如为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人相互之间应承担连带责任）。

（八）载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件。

（一）报名参与投资意向人，应于报名截止日期前缴纳投标保证金人民币100万元至以下账户：