【北海湾春案】关于全流程整合推广服务商的招募的公告

北海湾春投资开发有限公司关于全流程整合推广服务商的招募公告

（2023）湾春管公告008号

 北海市中级人民法院于2023年4月20日裁定受理北海湾春投资开发有限公司(以下简称湾春公司)破产重整申请〔案号（2023）桂05破申3号〕，并于2023年6月26日指定广西白武士破产管理有限公司担任湾春公司管理人（以下简称管理人）。

为充分掌握湾春公司的财务状况，做好该公司的破产重整工作，管理人拟通过公开招标的方式，委托第三方专业中介机构进行审计，欢迎符合条件的机构参加投标。

（一）主要资产情况

      湾春公司成立于2009年12月16日，开发项目为东盟国际商贸城项目，是北海东盟国际商贸城是北海市十二五重点项目、北海市重点旅游项目、广西最大规模城市商贸综合体，项目位于北海新城中心，北海西南大道与湖北路交汇处，交通四通八达。项目土地总面积为77333.17平方米，总建筑面积32.6万平方米。

（二）案件开发报建进展

 据调档材料显示：

（1）产权面积：2号和3号楼已经投入使用，其中2号楼已经办有产权证，面积约为5万平方，3号楼预计年底可完成面积约为5万平方米；

（2）建设工程：1号，4号至9号共计约22万平方米正在建设中。

（三）项目特点

1.地理优势：东盟国际商贸城项目位于西南大道与湖北路交汇处，连接北海两大主城区——海城区与银海区，有效覆盖新老城区全部消费人口。距离北海高铁站约2.4公里，6分钟车程，距离南珠汽车站约1.6公里，5分钟车程，距离南北高速口约12公里，20分钟车程，距离北海福成机场约20公里，30分钟车程。

2.资产优质：北海市十二五重点项目，北海市重点旅游项目，广西壮族自治区重大市场建设项目，复合型首席30万方商贸综合体。项目已经全部封顶，其中2号楼已通过五方验收、第一次消防验收并开业运营，是可以直接销售招商运营变现的项目。

3.收益可观：商场约4.8万平方米，未售34335平方米，租金收益保守预算每平方米40元，每年2304万元，变现收益预计6亿元。

其他未售房产约23万平方米，如计不出售的，租金收益预为每平方米30元，每年8280万元，变现收益预计14.16亿元。

     为湾春公司破产重整案进行全流程整合推广服务，通过有实力的自媒体整合推广运作，提升案件知名度（曝光度），助力项目重整盘活。

（一）推广服务商一经选定，须在2023年8月24日前组织工作人员对接管理人，启动工作。推广服务商应配合管理人参与各环节工作。

（二）根据办案全流程提供每个环节提供推广服务：
第一阶段解决项目的关注度问题；
第二阶段解决维稳问题；
第三阶段：北海东盟国际康养城启动、运营方战略合作签约仪式；

第四阶段：投资人遴选会议；

第五阶段：交房交证或重整成功仪式。

（三）需建立工作对接群，并安排资深的媒体人专门对接工作，2小时内响应。
（四）团队配置：由团队创始人或核心亲自负责带队完成，团队由文案策划团队+平面设计团队+视频编辑团队组成。
（五）必须对案件信息进行保密，并签署保密协议。
（六）推广时间为期3～4个月，具体时间以管理人与服务商协商后的实际发布时间为准

（一）供应商必须是在区内依法注册且正常运营的公司，且在行业领域内从业10年以上。
（二）具有8年以上房地产营销推广服务经验，有知名的房地产品牌推广成功案例不低于5个。
（三）有雄厚的媒介资源整合能力，拥有但不限于公众号、视频号、抖音、直播、头条、微博等大众媒介，总粉丝量不少于20万。
（四）拥有专业完整的文案策划运营、平面设计、视频编辑团队，团队人数不少于15人，全流程推广文章必须由团队负责人带队，主编及以上主笔完成。

（一）提供湾春公司破产重整案全流程整合推广服务方案，并附上报价方案。

（二）需提供公司营业执照副本复印件、法定代表人身份证明和法人代表授权委托书一式两份，加盖公章。
（三）提供核心成员履历及团队编制、成员名单一份。
（四）签署保密承诺书一式两份。
（五）提供近五年广西知名的房地产品牌推广成功案例不低于5个，最好有破产案件的整合推广经验。

（一）材料受理截止时间：2023年8月21日17：00
（二）提交一份纸质材料，受理地点：广西南宁华润大厦C座1103号
（三）发送电子版材料至电子邮箱：suwf@baiwushi168.com
联系人：苏伟奋  联系电话：17758669771

注：需同时提交纸质版及电子版材料。

北海湾春投资开发有限公司管理人

                        2023年8月16日       

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