【北海和佳案】关于销售代理机构的招标公告

北海市和佳房地产开发有限公司破产重整案关于销售代理机构的招标公告

（2023）和佳管公告012号

北海市和佳房地产开发有限公司（以下简称和佳公司）因不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务，经债权人申请，北海市中级人民法院于2022年9月13日裁定受理对和佳公司的破产重整申请〔案号（2022）桂05破申13号〕，并于2022年12月12日指定广西白武士破产管理有限公司担任和佳公司管理人（以下简称管理人）。

鉴于本案是房地产项目，涉及已建成正在运营的商场和商住小区等，且本项目业主方开发团队完整，可快速推进营销工作，为了最大限度发掘各个项目的投资价值从而提高清偿率，管理人决定对外公开招标专业的房地产销售代理机构参与本案，协助管理人办案，制定资产增值方案。欢迎符合条件的投标人参加投标。

（二）案件性质：破产重整案件
      （三）受理法院：北海市中级人民法院
      （四）管 理 人：广西白武士破产管理有限公司
      （五）招标范围：北海和佳广场项目的销售代理等全案工作。

（一）投标人必须是独立法人企业，有效的营业执照内须具有房地产营销策划、代理等经营范围。
      （二）投标人在经营期内具有大型商业地产项目（主要指商住、写字楼、购物广场、街区商业类）销售面积达20万平方米及以上楼盘不低于4个的全程策划、销售及招商运营的良好业绩，自有渠道人员不低于50人。
      （三）本案接受联合体或单一销售代理机构对全部物业的投标，也接受联合体或单一销售代理机构对其中部分物业的投标。

（一）公司简介；
      （二）四个以上的商业销售、代理、招商运营成功案例材料，有北海案例的优先；
      （三）拟派本项目人员配置及团队的简介，自有渠道人员80人以上优先；
      （四）针对北海和佳广场项目的营销方案及策划方案（包含销售周期、年度销售计划和回款目标、包装推广亮点等实现销售目标的措施）；
说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖公司公章。

和佳公司开发建设的和佳广场项目位于北海市银海区四川路38号，和佳广场总建筑面积21万平方米（含住宅），汇聚了众多国内、外知名品牌，如：大润发、苏宁易购、美豪丽致酒店、宜尚酒店、恒大影院、麦当劳、肯德基等餐饮娱乐于一体的大型综合购物广场。
和佳广场项目由北海市和佳房地产开发有限公司开发，用地面积43260.8平方米，建设面积210000平方米，计容面积180289.2平方米，容积率3.5，绿化率20%，主要建筑以3栋26层酒店式公寓、1栋30层商住楼、1栋28层住宅楼及底部4层商业组成。项目已全部建设完成，并完成五方验收及第一次消防验收。
      （一）1#楼商业情况
      1—4层商业1509套，面积52612.82㎡（单套10-50㎡），已售1182套，未售327套，未售面积20528.24平方米；每层层高5米。负一层商业的建筑面积共20686.75㎡（23套）。各层具体情况如下：
      1.1层商业的建筑面积共13917.12㎡（154套），已售面积6496.96㎡（54套），未售面积7420.16㎡（100套）。
      2.2层商业的建筑面积共12203.81㎡（513套），已售面积6427.69㎡（327套），未售面积5776.12㎡（186套）；目前全部未出租经营。
      3.3层商业的建筑面积共15907.59㎡（407套），已售面积9699.84㎡（391套），未售面积6207.75㎡（16套）；目前全部未出租经营。
      4.4层商业的建筑面积共10584.3㎡（434套），已售面积9460.09㎡（395套），未售面积1124.21㎡（39套）；目前全部未出租经营。
      5.负一层商业的建筑面积共20686.75㎡（23套），全部已售，目前为大润发超市。
     （二）1#楼住宅情况
      1#楼住宅共1188套，面积60042.52㎡，已售476套，未售712套，未售面积37418.42㎡，价值约23948万元；每层层高3米。各单元具体情况如下：
      1.1#楼1单元住宅的建筑面积共20344.06㎡（418套），已售面积3169.18㎡（71套），未售面积17174.88㎡（347套）。        

2.1#楼2单元住宅的建筑面积共20095.18㎡（418套），已售面积18245.78㎡（380套），未售面积1849.40㎡（38套）。
3.1#楼3单元住宅的建筑面积共19603.28㎡（352套），已售面积1209.14㎡（25套），未售面积18394.14㎡（327套）。
     （三）2#、3#住宅楼情况
      1.2#住宅楼共232套，面积20898.64㎡，已售199套，未售33套，未售面积3056.47㎡（两房88-90㎡）。
      2.3#住宅楼共116套，面积14512.47㎡，已售110套，未售6套，未售面积760.02㎡（两房118-130㎡）。
     （四）地下室车位
           地下室车位共617个，面积8019.76㎡，已售130个，未售487个，未售面积6308.16㎡（每个13.2㎡）。

      五、报名时间和联系方式

1.报名时间：2023年3月7日至2023年4月6日。
      2.报名材料提交地点：

     广西北海市银海区四川路318号1栋1单元宜尚酒店一楼管理人办公室。
      3.联系人：覃经理：17777165634； 邮箱：994478023@qq.com

北海市和佳房地产开发有限公司管理人

                        2023年3月7日           

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