崇左长江案
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【崇左长江案】关于崇左汇豪城二、三期项目商业管理公司的招募公告
南宁长江企业投资集团有限公司关于崇左汇豪城二、三期项目商业管理公司招募公告
（2023）桂14长江管公告001号
崇左中院于2021年5月24日裁定受理南宁长江企业投资集团有限公司（以下简称长江公司）破产重整申请，同年6月21日指定广西白武士破产清算有限公司担任长江公司管理人（以下简称管理人）。
2021年11月18日，长江公司第一次债权人会议《重整计划草案》表决高票通过，崇左中院裁定终结破产程序，进入重整阶段。目前，长江公司所开发的崇左汇豪项目已进入正常开发销售经营阶段。为优化崇左汇豪项目二、三期商业业态及经营管理，实现崇左汇豪项目二、三期租金最大化，管理人就“崇左汇豪项目二、三期”项目的商业运营管理和物业管理面向全国公开招募商业管理公司（以下简称商管公司）。为保障本次招募的公开、公平、公正，现将本次招募的相关事项公告如下：
一、“崇左汇豪项目二、三期”概况
（一）长江公司开发建设的崇左汇豪项目二期占地面积119.8亩，分3个地块，总建筑面积约27.4万㎡，规划建设有住宅4栋（幸福港1、2、3、4号楼）面积147583.44㎡（1290套商品房）、商业8栋（中心步行街ABCDEFG栋、商业裙楼）及电商大厦A座面积约62742.7㎡，地下建筑面积61267.45㎡，停车位1488个。
（二）三期占地35.9亩，规划总建筑面积58655.44㎡，其中商业总面积43041.23㎡，配套公建面积123.41㎡，地下车库面积15490.8㎡。地上建筑包括1#楼16层，2#楼13层，两栋沿街一层商铺（3#5#楼）。
项目位于崇左市龙峡山路与山秀路交汇处，集购物、美食、特产、娱乐、文化、旅游、电商、电玩、电影、金融和仓储、物流、冷链生鲜配送等于一体的一站式O2O国际街区，配套设施齐全，是位于崇左八大小区中心超大规模城市综合体项目。
二、项目亮点
崇左汇豪项目二、三期目前还是崇左新城区人气、人流最兴旺的地段，八大小区最中心区域，所以具备很大的成长空间。
三、营运管理范围
（一）“崇左汇豪项目二、三期”商业管理（管理范围不包含地下超市及电商公寓部分）。
（二）接受“崇左汇豪项目二、三期”其他业主委托进行招商或管理，具体条件由商管公司与业主协商确定，管理人予以协助。
（三）空置商业协助管理人管理，但不给予费用支持。
四、招募条件
(一)有效存续的企业法人。商管公司具备商管及物业服务范围。
(二) 商管公司应具备与崇左汇豪项目二、三期运营相适应的经营与管理能力及品牌合作资源。
(三) 有合作投资人资源者加分：本案的最终目标是要变现以给全体债权人清偿，所以本案目的是先引入专业商管公司接管以便实现租金增值，之后带租约变现，变现方式包括找投资人买断或资产证券化，因此商管公司有参与资产变现或资产证券化商业项目的相关经验者，尤其是推荐有意向合作的投资人资源者可额外加分。
五、报名时间、方式、报名应提交的资料
（一）报名应提交的资料
1.针对崇左汇豪项目二、三期的商业提质增效方案：最终实现崇左汇豪项目二、三期和江州汇豪城17栋商铺的商圈持续繁荣和租金收益最大化。内容包括但不限于目标客群分析、建议的业态布局、招商方案、运营管理方案等。
2.公司简介（含主体资格、股权结构、主营业务、组织架构、核心团队、成功案例等信息）。
3.商业体运营成功案例（如运营大型综合商业体/平台的案例，重点列出与崇左汇豪项目二、三期有可比性的案例，重点列出起点与接管后的增量及改造方案）。
4.拟推荐的收购资产的投资人资源或资产证券化的建议。
5.其他有助于证明贵方实力或匹配度的加分项。
6.报价方案：原则上根据上述第三条“营运管理范围”的第（二）点的第1、2 款的方式进行报价。
7.同意对知悉的长江公司情况予以保密并愿意签署保密协议的承诺函。对上述保密材料应加盖公章并由法定代表人签名。
（二）报名时间、方式
有意向的商管公司应自本公告发布之日起至2023年2月6日18点前通过现场提交或邮寄方式向管理人提交报名材料，报名材料需加盖公章，一式一份，同时发送报名材料电子版至管理人邮箱：916287913@qq.com
备注：管理人安排20天投标时间，目标是广而告之，引入最优秀的商管公司参加竞标。期间，管理人随时配合尽调，欢迎广西及全国各实力派机构投标。本次竞标成功者将会在类似破产案件中获得较大竞争优势。
（三）邮寄地址及联系人
1.联系人:韦经理 联系电话：18376720377
2.联系地址：崇左市龙峡山路与山秀路交汇处（汇豪新世界营销中心）
特此公告
南宁长江企业投资集团有限公司管理人
2023年1月17日