【平南宏锋案】关于锦泰花苑项目业主办理不动产权证书的公告

广西平南县宏锋房地产开发有限公司关于锦泰花苑项目业主办理不动产权证书的

公  告

（2018桂）08破宏锋管[2023]0224-001号

贵港市中级人民法院于2018年7月30日裁定受理广西平南县宏锋房地产开发有限公司（以下简称“平南宏锋公司”）破产申请（2018）桂08破申7号，并于2018年11月1日指定广西白武士破产管理有限公司担任平南宏锋公司管理人（以下简称“管理人”）。平南宏锋公司开发建设的锦泰花苑项目于2022年11月8日完成竣工验收，具备了办理不动产权证书的条件。现将办理不动产权证书的相关事项公告如下：

一、办证条件及所需资料

符合条件的业主可到管理人办公室办理相关办证手续。

（一）办证条件

1.债权认定意见为保障交房组；
      2.已缴纳契税、专项维修资金；
      3.购房合同已备案登记。
      （二）办证所需资料

1.业主身份证复印件；
      2.购房合同原件；
      3.契税发票原件；

4.购房发票办证联原件；
      5.专项维修资金缴纳凭证复印件（物业代收代缴）；
      6.合同备案证明；

7.预告登记证（为按揭贷款的提供）；

8.缴纳办证费用凭证复印件（为代办机构收取500元）。

二、注意事项

（一）由于部分业主还存在契税未缴纳或无契税发票的情况（费用已交至原开发商，但原开发商未代缴），将进行分批办理不动产权证书。

（二）如已缴纳契税但契税发票不慎遗失，可携带购房资料到政务中心二楼地税窗口开具《契税缴纳查询结果证明》。

（三）如契税发票仅有一联原件，可复印一份到政务中心地税窗口开具“此复印件与原件相符”盖章。

（四）对于契税费用已交至原开发商，但原开发商未代缴情况的业主，可按以下两种方式进行解决：

1. 自行缴纳契税，待管理人依法清偿；

2. 待管理人依法清偿后再自行缴纳契税。

三、办理流程

1.购房户核对资料是否齐全（可与物业核对查询），如资料齐全请到物业中心缴清相关费用和办证费；

2.资料齐全、费用缴清后，由物业统一将办理名单提交到管理人办公室申请办理不动产权证。

 如有疑问请咨询物业中心，服务热线：0775-7862066。

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广西平南县宏锋房地产开发有限公司管理人
             2023年2月24日