【钦州海越案】关于年年丰商场一次性买断投资人招募的公告

钦州市海越房地产开发有限公司破产重整案关于年年丰商场一次性买断投资人招募的公告

（2022）海越执公告002号

钦州市海越房地产开发有限公司因不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，经债权人申请，钦州市中级人民法院于2021年9月15日作出案号（2021）桂 07破申7号《民事裁定书》，裁定受理海越公司破产清算，2021年9月27日，指定广西白武士破产清算有限公司（现更名为“广西白武士破产管理有限公司”）担任海越公司破产管理人（以下简称“管理人”），经管理人申请，2021年10月18日裁定转入重整。

本案地处钦州市市中心，位置优越，产品形态包括已建成正在运营的商业、住宅、公寓及未开发完毕的商住用地等。为了最大限度发掘各个产品形态的投资价值从而提高清偿率，维护全体债权人的合法权益，现按照《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，本着公开、公平、公正、优选的原则，管理人现面向社会公开招募一次性买断投资人。现将有关事项公告如下：

项目包括A、B两个地块，总建筑面积339745.13平方米。其中A地块用地面积55389.37平方米，规划总建筑面积300595.52平方米，已建成1栋SHOPPINGMALL商业体、6栋住宅楼、沿街商铺及地下室。B地块主要是安置房建设用地，总建筑面积38951.80平方米，规划有6栋住宅楼，主要用于安置拆迁户，已建成4栋住宅楼。

本次招募对应的可变现资产为：A区未售的年年丰广场Shoping-MALL产权商铺和2#-3#楼临街商铺，可售面积约80000㎡(以房产登记备案为准）。

位于钦州市主干道钦州湾大道36号，地处市中心，地理位置优越，总建筑面积32万平方米（含住宅），是广西钦州首个超大规模城市综合体项目。管理人通过前期招募，引进了优秀的商管公司，顺利接管了年年丰商场，解决了历史遗留的诸多问题，目前商场处于平稳运营状态，未来可提升的空间很大。

（一）依法成立并有效存续的法人、合伙企业、自然人或其他组织，未被列入经营异常名录或失信被执行人名录；投资主体或股东不存在负有数额较大的债务到期未清偿，且处于持续状态的情况；最近3年没有重大违法行为或者涉嫌重大违法行为。

（二）具有较高社会责任感和良好社会商誉。

（三）财务状况良好，拥有足够的资金实力进行买断投资。

（四）同等条件下，拥有与本项目适应的房地产开发经验，有自主开发、销售或重整经验的优先。

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