【贺州建贺案】关于评估机构公开招标的公告

贺州建贺投资有限公司破产重整案
关于评估机构公开招标的公告
（2022）桂1103建贺管公告003号

      贺州市平桂区人民法院于2022年7月22日作出（2022）桂1103破1号民事裁定书，裁定贺州建贺投资有限公司（以下简称为“建贺公司”）破产重整，并于同日依法指定广西白武士破产清算有限公司为贺州建贺投资有限公司管理人（以下简称为“管理人”）。
    为充分掌握建贺公司的财务状况、资产价值等，做好该公司的破产案件工作，管理人拟通过公开招标的方式，委托第三方专业中介机构进行评估，欢迎符合条件的机构参加投标。

一、项目概况
（一）工商登记信息
公司名称：贺州建贺投资有限公司平桂分公司
成立时间：2019-04-15
公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
注册地址：贺州市平桂区平桂大道30号（金座11-08室）
统一社会信用代码：91451103MA5NQ1GL5T（1-1）
经营范围：房地产开发经营(凭有效资质证书经营)。一般经营项目:对酒店、交通、公路、能源、码头、桥梁、旅游设施、建筑业、房地产、仓储运输的投资;项目投资管理、策划，投资咨询、资产管理的咨询服务;酒店、房地产营销策划、房地产信息咨询。(依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动。
（二）主要资产情况
经管理人初步调查，建贺公司于2012年成功竞拍平桂大道1号地块、2号地块，并在1号地块开发建设项目平桂新城·新城广场，2号地块开发建设项目平桂新城·金座、平桂新城·金园，具体信息如下：
平桂新城·新城广场：项目由1栋25层1#楼、1栋21层2#楼、1栋10层的商业住宅楼3#楼、2栋22层住宅楼4#、5#楼组成，总建筑面积66509.23平方米。项目已完成3#楼建设，1#、2#楼未出地面，4#、5#楼进度约10层左右，在施工过程中因资金链断裂及其他客观原因引发破产。
平桂新城·金座：1栋11层写字楼，已建设完成，总建筑面积9467.46平方米。
平桂新城·金园：项目由3栋18层住宅楼1#、2#、3#楼、2栋11层住宅楼4#、5#楼，2栋11层6#、7#商业住宅楼组成，总建筑面积42871.8平方米。项目已完成6#、7#楼建设，1#楼施工进度5层、2#楼施工进度7层、3#楼施工进度8层，4#、5#楼未出地面。
建贺公司平桂分公司名下无开发项目。
（三）案件特点
1.地理位置优越。整体运营价值较高，市场前景好。
2.截止目前从公开的信息渠道了解到抵押金融债权人较为单一。
3.债权债务关系相对简单，主要为建设工程价款债权纠纷及民间借贷纠纷。

二、评估的要求
以2022年7月22日为基准日确定建贺公司全部资产进行评估，明确其资产价值，并出具评估报告。具体要求如下：
（一）管理人接管后的所有资产重整价值评估和清算价值评估。
（二）抵押财产价值评估（含核对抵押物清单）。
（三）偿债能力分析。

三、工作要求
（一）评估机构一经选定，须在2022年8月22日前组织工作人员对接管理人，启动工作。
（二）评估报告须在2022年10月22日前完成第一稿预审稿，若因客观原因导致资料缺失的除外。
（三）评估报告终稿在2022年11月30日前完成。
（四）管理人或法院临时决定的其他评估内容，届时另行协商。

四、申报条件　
（一）具备国家行业主管部门颁发的有效执业许可证；
（二）有房地产破产案件评估经验优先；
（三）无不良记录；
（四）加分项：推荐投资人优先。
特别说明：如中介机构在本案之前已经竞标过管理人接管的其他案件，无需提交公司简介，只需回答管理人提问的问题清单。其他没有竞标过的中介机构则需重新提交材料。

五、申报材料
（一）报价书
至少应包括评估机构的基本情况、参与本次评估人员的资质、团队分工、报价方案（报价方案应包括完成项目所发生的全部费用，明确收取费用的计算方式及支付方式，费用预算中人工费用、差旅费用、其他费用等应分别列明）等内容；
（二）列出近五年广西成功案例，房地产类成功案例，最好有房地产破产案件的评估经验；
（三）列明主要工作及重点、难点，说明对以上评估要求的理解。
（四）营业执照副本、法定代表人身份证明和法人代表授权委托书；
（五）执业资质证书；
（六）参与办本案的团队名单及简历，简历重点强调年龄、学历、证书、房地产案件经验、破产案件经验。人员名单不一定要多，但提交的名单必须是最终办案的团队名单。一旦中标，总负责人和项目执行负责人及骨干人员均不能更换（只能更换助理），否则构成违约。
（七）承诺书。至少应包括：①所提交的材料真实、准确；②工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密；③配合管理人和法院做好评估工作；④出具的评估报告符合相关的法律法规准则，业务规定和其他相关要求等。
（八）建议用ppt或word提供报价书，出具报价说明，并列出相应计算公式。

六、材料受理时间、地点
（一）材料受理截止时间：2022年8月17日17：00。
（二）提交三份纸质材料，受理地点：广西贺州市平桂区平桂大道金座售楼部。
（三）发送电子版材料至电子邮箱：huangzh@baiwushi168.com
（四）联系人：黄忠欢 联系电话：19197803262
注：需同时提交纸质版及电子版材料。

贺州建贺投资有限公司管理人
2022年8月6日