在全体债权人的期盼中，由广西白武士破产清算有限公司担任临时管理人的荔浦县百利新村建设发展有限公司（以下简称百利公司）预和解案第一次债权人会议于2022年4月15日在荔浦市人民法院成功召开。荔浦市人民法院合议庭成员、临时管理人、债权人、债务人共70余人通过线上+线下的形式参会，并特邀荔浦市检察院检察官到场检察监督。
百利新村公司旗下建设的半岛豪庭项目是荔浦市第一大楼盘，以地理位置佳、楼盘质量好、小区风景优美、人车分流而著称，但该楼盘已经陷入困境六年半时间，期间曾复工一次又被迫停工，涉及128户抵押后销售的购房户办证问题，207户售后返租的购房户租金欠款问题，58支施工队共三四百名农民工的欠薪问题，以及7家金融机构共5.6亿元借款本金未偿还，还有数十家民间借贷和供应商欠款问题，加上职工欠薪和税款欠款本息合计约8.6亿元，曾发生多次维稳事件，属于涉众涉稳型重大复杂房地产案件，案件的办理对于荔浦经济发展和社会稳定具有重要意义。同时，本案的积极因素是，债务人本身一直在探索积极化解风险的方案，对破产程序还有很多担忧。鉴于案件上述特点，为做出正确的决策救治困境企业，荔浦市人民法院经研究，将该案作为破产审查实质化年度改革重点案件，决定先立预和解案件，并根据债务人和主要债权人的推荐，指定以专业办理房地产破产案件而著称的一级破产管理人广西白武士破产清算有限公司担任临时管理人，由临时管理人深入调查案情，制作盘活方案，再召开债权人会议征求全体债权人和债务人意见，决定正式立案事宜。临时管理人接到决定书后，快速组建15人的工作组，先对楼盘进行航拍，并依法进行了大量的调查和论证，梳理资产清单（尤其是未售资产、可解除合同释放资产、可运营资产清单、应收账款清单）、债权清单、关联企业清单等，基于详实的调研，临时管理人出具了总体方案导图，得到了法院和债务人及主要债权人认可。荔浦市人民法院认为对和解协议初步方案以及框架需要征求债权人的意见并定于4月15日召开预和解案第一次债权人会议。
▲图为管理人团队工作组沟通会（左）
梳理案情（右）
管理人在梳理诉讼案件清单和执行案件清单时，债务人告知有一批抵押物将于近期二次拍卖，拍卖价格很低，极有可能成交，若本次拍卖成交，将对案件后续进展有极为不利的影响，临时管理人立刻将此重大情况报告法院并建议立破产重整案而不是破产和解案，并建议在第一次债权人会议披露并就案件是否进入破产重整程序征询债权人的意见。
第一次债权人会议共五个议程，法院宣读决定书，临时管理人做成功案例介绍，债务人表态，临时管理人做整体盘活方案介绍，债权人发言环节。会上临时管理人首先结合最新航拍工具拍摄的3D建模分析了项目基本情况和案件特点，再通过全套方案对案件重整总体方案、思路进行了阐述，展示了清偿率公式、资产清单、债务清单、债权清偿方案等专业分析，并以临时管理人办理过的成功案例加以说明，得出进入破产保护，引入投资人续建销售，引入商管公司提质增效，修复商誉，做大蛋糕，就可以彻底解决债权人清偿问题，把半岛豪庭从城市伤疤改造成城市风景、荔浦名片的结论。该建议得到了法院和债权人的一致好评，债务人更是当场表态将全力以赴配合临时管理人开展工作，以实现债权人的债权诉求，把企业盘活。会议最后对案件由预和解转为破产重整征求了全体参会债权人的意见，现场及网络参会债权人全部同意，为后续办案打下扎实的基础。
本案采用白武士房地产纾困办案3.0版本，按照烂尾楼案情分析流水线，在受疫情干扰的情况下，在各方的支持配合下，短短三周便成功整理出全套方案，并广受好评。下一步，白武士将一如既往地把案件办好，不辜负法院和债权人的信任和托付，努力践行“敬天爱人 救企安民”的价值观。
为更大限度维护全体债权人的利益，荔浦市人民法院于会后依法裁定百利公司预和解转破产重整，并指定广西白武士破产清算有限公司担任管理人。
