崇左长江案
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【喜报】崇左中院审理的长江集团重整案一债会圆满成功，重整计划高票通过
★会议成果★
在全体债权人的期待中，南宁长江企业投资集团有限公司（以下简称“长江公司”）破产重整案第一次债权人会议于2021年11月18日在崇左市中级人民法院召开。崇左市中院合议庭成员、债权人代表、管理人、审计机构、评估机构等32位代表现场参会及615位债权人网络参会。
会议从上午9时30分持续到中午12时，共4个环节23项议程，最后经615名债权人通过网络投票表决，南宁长江企业投资集团有限公司8个议案全部高票通过，会议圆满完成所有议程。
经过工作报告环节、债权核查环节后，表决通过了《关于债权人会议议事机制与表决规则的议案》《关于债权人委员会组建方案与推荐名单的议案》《关于监督委员会组建方案于推荐名单的议案》《关于决定继续营业续建楼盘的议案》《重整计划草案》《债务人财产管理方案》《催收悬赏议案》和《关于附条件上浮管理人报酬的议案》并正式生效，会议圆满完成所有目标。
★表决公告★
★会议进行中★
审判庭组织会议
并宣读会议纪律
债权人会议主席主持会议
管理人宣读职务报告、债权审查报告
各项议案内容
投票过程透明公正
债权人委员会主席
宣读表决结果
★本案亮点★
一、提前办证提振市场信心
目前一期江州汇豪城小区已大部分交付业主使用，但存在不能办理备案和不动产权证的问题。其中，未办理备案的包括：住宅76套、商铺61套、公寓45套；已备案未办理不动产权证的包括：住宅2532套、商铺257套、公寓273套。这也是广大业主最关心的问题，也影响崇左市场对项目的信心。
管理人积极开展不动产权证办理工作，在崇左市中院领导下，与自然资源局等相关部门加强汇报，通过将办证费用列入共益债务解决资金问题、增派不动产权证办理的人手等，不动产权证办理在6月30日，即管理人入驻后一周左右的时间，完成了首次发放。截至2021年11月15日，共办理不动产权证456本，不断增强崇左市场对项目的信心。
二、重大问题决策委员会（债权人代表会议）的设立实现债权人充分参与和透明办案
按照崇左市中院《关于长江集团破产重整案设立重大问题决策委员会实现公开透明办案的决定》的精神，2021年7月5日，由崇左中院、管理人和已知的前十大债权人、其他各组别债权人代表（消费性购房户3名，职工代表1名，税款代表1名及民间借贷2名）组成重大问题决策委员会，同时邀请相关政府部门代表、人大代表、政协委员、热心债权人代表和2名债务人股东代表列席，公开举行遴选会议或听证会决定有关重大经营管理事项，做到办案公开、透明。重大问题决策委员会成立后，共审议议案8个、举行重大案件听证会2场、全员参与遴选机构3家（审计、评估、销售），讨论重整计划草案大纲1次，有力地推动了债务人各项重整工作，也创新性地让债权人在债权人会议前参与到重整工作中，实现公开透明办案。
三、破产不停产，快速实现复工
（一）在本次债权人会议前，管理人在崇左市中院的大力指导下，积极开展相关工作，目前已实现三期复工。管理人的主要措施包括：一是根据公开透明办案制度的规定，召开重大问题决策委员会，确定由湛江市住宅建筑工程公司对项目进行后续建设；二是积极协调各方妥善解决之前项目拖欠农民工工资；三是请求崇左市中院协调崇左市住建局颁发三期项目预售许证和复工证。三期项目最终于10月11日正式实现复工复产，并在10月15日举行复工仪式。
（二）管理人与二期原施工方已达成初步一致意见，目前正积极推动二期复工各项准备工作。管理人多次拜访二期原施工方，并就其关心的问题多次进行沟通。在崇左中院的大力支持下，10月26日原施工方口头同意继续复工，双方正紧张准备相关复工事项。
（三）选定销售方并积极开展销售准备工作。包括：1.已将项目的资产做出预算及制定可行性回款计划。目前已根据市场情况将一二期车位、三期公寓销售方案及价格体系提报。2.车位推广（车位活动体验月）已在实施，售楼部整体包装也在进行。在价格确定前，推广和营销先行。
四、公开招投标选定优秀合作机构确保办案质量
管理人按照中院指示，通过招投标程序确定重要合作机构，截至2021年10月26日，管理人发布招投标公告10个，主要招募对象包括审计机构、评估机构监理机构、销售机构、物业机构、一户一表设计和施工机构等。公开招投标程序，为项目复工和销售等选定了最优秀的合作机构，为项目重整顺利推进打下了坚实的基础。
五、推进各家银行按揭贷款业务合作协议
管理人接管后，立即启动商业修复，恢复银行按揭贷款。目前已有两家银行口头表示愿意提供按揭贷款、数家正在接触或提供材料。
六、争取税务部门对江州汇豪城土增税核定征收
经管理人细致整理各项财务资料，多次向税务部门汇报工作，税务部门于2021年10月21日下发关于核定征收的通知书，对一期项目进行核定征收，预计节税近2000万元。
法院裁定重整计划通过后，意味着长江公司进入全新的阶段，重整计划执行全面开启，续建全面开启，销售全面开启，催收全面开启，资产处置全面开启，长江公司即将翻开崭新的一页。
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