贺州广建公司交房即交证仪式暨新闻发布会圆满成功

• 会议议程 •

【交房即交证仪式】    

9月3日，贺州市中级人民法院在金泰花园小区举办第二批不动产权证领证仪式。市政协副主席周国全出席仪式，贺州中院党组书记、代理院长田少红出席会议并作讲话，贺州中院、市自然资源局、市住建局相关领导，管理人以及业主代表参加仪式。

世纪凤凰城小区门口飘扬的气球横幅代表着业主们喜悦的心情，入目可见的红毯串联起每一栋即将交房的单元，预示着即将到来的交房仪式。在管理人的带领下，市政府领导参观了即将交房的房屋，对小区的建设予以肯定，希望管理人的工作再接再厉，为广大业主带来更多的福祉。

图为管理人引导市领导参观房屋 

李副院长主持 

     接着，由贺州市中级人民法院李宏维副院长主持开场，向在场各位领导和嘉宾介绍了贺州广建破产重整案的案件情况：

2021年1月22日，我院裁定受理广建公司破产重整一案，并于同日指定广西白武士破产清算有限公司担任广建公司管理人。2021年7月16日，广建公司破产重整案第一次债权人会议高票通过了重整计划草案，并于当日裁定批准重整计划终止重整程序，历时5个月24天，创新了破产审判的贺州速度。

在市委正确领导下，充分发挥府院联动机制作用，通过破产重整盘活企业资产价值约11亿元，金泰花园项目已全面复工，第一期325户购房人将在今、明两天领房领证。

管理人负责人代表王少华发言  

随后，管理人负责人代表王少华向在座的市委市政府领导、各单位及前来参加交房仪式的代表们陈述管理人的工作报告。

广建公司破产重整案是个八星级难度的破产案件，可能是广西最复杂的破产案件之一，原因有三个：第一，地块多且覆盖房地产全业态，包括已建成未售完、已建成但未办证，已建未建成、尚未开发的。业态涵盖住宅、商铺、商场、市场、工业用地等。第二，债权人人数众多，高达2800多人。第三，金泰花园项目经历过第三方复工续建之后再次烂尾。广西白武士破产清算有限公司于2021年1月21日被指定为广建公司破产管理人，在中院的坚强领导下，在住建局自然资源局等部门的大力支持下，一周即1月27日完成接管，15天即2月7日实现第一批交房，3月初启动财产调查审计评估和投资人招募，3月底启动债权申报，4月30日收到第一笔投资履约保证金，之后陆续收到5笔共9000万，5月31日爱民小区选出重整投资人，6月15日桂粤湘人才创业工程选出重整投资人，7月2日发布债权认定结果，7月16日召开第一次债权人会议，重整计划接近全票通过，当天下午贺州中院裁定重整计划通过。8月10日投资人正式进场施工，8月31日金泰花园第一批房产证正式办理。案件办理非常流畅，跑出了“贺州速度”，案件办出了多个亮点：

第一，是今年上半年度广西结案最快的房地产破产重整案件。第二，是今年上半年度收到投资履约保证金最高的破产案件，合计收到9000万投资履约保证金。第三，是今年上半年度重整计划表决通过率最高的破产重整案件。

而今天举行的交房即交证仪式，更是创造了记录，可以载入广西破产审判史册，是广西第一例在破产程序中实现交房即交证的案例。所有这些成绩的取得，都归功于贺州市良好的营商环境，归功于贺州市委、市政府、市中院的坚强领导，归功于贺州市住建局和自然资源局等部门的大力支持。我谨代表广建公司全体债权人和全体业主，向市委市政府市中级人民法院住建局自然资源局表示衷心的感谢。

紧接着市政府李冰副秘书长、市委政法委杨军副书记，表达了市委市领导及中院对广建案件的高度关注，同时表示各方应坚定信心和决心，紧紧依靠党委领导和政府支持，以党和人民满意作为办案标准，充分发挥破产审判职能作用，加强府院联动，努力解决广建公司后续项目的续建、交房、办证等一系列民生问题，为全市经济社会发展、营商环境优化、社会和谐稳定贡献司法智慧和力量。

市中级人民法院党组书记、代理院长田少红发表讲话：我们在这里举行广建公司破产重整案金泰花园项目第一期325套房交房即交证仪式，充分体现了市委、市政府、市人大、市政协、市中级人民法院和社会各界对广建公司破产重整的高度重视，我们将积极回应各方关切。经过我院破产重整案件的审理协调，市政府各相关部门尽职尽责，历时9年多的金泰花园项目第一期325套房屋即将迎来交房交证。从今天起，金泰花园项目第一期业主将完全拥有属于自己的房子，领取到盼望已久的不动产权证书。这对广大业主来说是件大事、好事，在这里，我谨代表市中级人民法院对金泰花园第一期业主表示热烈的祝贺！对为交房和办证工作辛勤付出的市中级人民法院、市自然资源局、市住建局、市不动产中心、管理人白武士公司工作人员表示衷心的感谢！

广建公司是贺州知名的老牌房地产公司，开发了桂粤湘人才创业工程、新时代购物广场、贺州广场购物中心等10余个房地项目。从2015年开始，广建公司由于资金链断裂及管理不善等原因，无法正常运营，导致其开发的金泰花园、金泰大厦、爱民小区、汽车城项目约30万平方米建筑面积全面停工，涉及约2089户购房人的切身利益。众多购房人反映强烈，多次到政府及相关部门要求复工交房，成为社会广泛关注的社会热点和难点问题之一。为切实解决众多购房人的诉求，化解社会矛盾，回应各方关切，我院执行局在做了大量基础工作的情况下，将广建公司移送破产审查。民商团队受理本案后，仅用了5个月24天的时间，遴选出了有实力的重整投资人，成功召开了第一次债权人会议并以高票赞成通过重整计划草案及相关议案。我院在市委正确领导下，充分发挥府院联动机制作用，通过破产重整盘活企业资产价值约11亿元，金泰花园项目已全面复工，第一期325户购房人将在今、明两天领房领证。这创新了破产审判的贺州速度，充分体现了人民法院队伍和全市行政执法队伍敢于担当作为、为民办实事、办好事的优良作风，优化了营商环境，可喜可贺。

【仪式开始】

交房即交证颁证环节正式开启，充满喜悦的业主代表依次上台，由市委市政府、各级单位领导和管理人代表等11位领导向业主颁发房产证书及钥匙。

业主代表发言，向贺州市市委市政府、各政府单位、中院领导和管理人团队表示中心的感谢，因为各方的努力终于拿到了期盼已久的房产证书。随后业主代表们向各有关单位赠送了锦旗，以此表达广大业主的谢意。

 业主代表发言

【新闻发布会】

颁证仪式结束后，贺州市中级人民法院召开破产案件审理工作新闻发布会，向社会各界通报全市法院审理破产案件工作情况。贺州市中级人民法院党组成员、副院长李宏维出席发布会。发布会由贺州市中级人民法院审判委员会专职委员聂梅主持。

数据显示，2018年至今，贺州市两级法院共受理破产案件23件，审结17件。值得一提的是，贺州市广建房地产开发有限公司破产重整一案，从立案受理到裁定终止重整程序仅历时5个月24天，并于2021年9月3日实现交房即交证，得到了社会各界的一致好评，取得较好的法律效果和社会效果。

广建公司案件在办相关法官向媒体解答关于贺州市广建房地产开发有限公司破产重整一案如何从立案受理到裁定终止重整程序仅历时5个月24天；该案对贺州市产生了多深刻的社会意义以及未来贺州中院在广建及其他破产案件的工作计划。

 【第三方遴选会】

2021年9月3日，广西贺州市广建房地产开发有限公司破产重整案第一届债权人委员会第一次会议暨第三方机构遴选会在贺州市中级人民法院成功召开，会议持续一整天，出席会议的有8位债权人委会员成员，管理人代表、造价机构2家、检测机构3家、监理机构5家、财税机构3家。

各竞标机构根据抽签顺序上台分别就公司优势、相关经验、项目方案、报价进行了陈述。

各债权人委员会从中介机构的专业水平、履职能力、工作方案、尤其是经办过烂尾楼相关案例、报价等方面进行全面评审。期间，评委们分别结合上述评审重点向陈述人提出各种问题，由陈述人进行现场回答。最终由各委员进行投票现场确定中标单位。

最后，各委员根据各竞标单位的类似案例，针对性方案，项目重点难点问题表现，报价等方面进行全面评审，通过民主投票的方式选出中标单位。中标结果如下：

金泰花园一期的交房即交证是第一步，二期正在施工中，汽车城和爱民小区粉体小区正在调规变性中，从重整计划通过到重整最终成功，还有很长的路要走。管理人在此承诺，绝对不辜负各位领导的期望，要把本案办成一个全过程都经得起细看的破产案件，把广建公司系列烂尾楼从贺州城市伤疤变成贺州城市风景，把广建公司从维稳难题变成营商环境典型案例，让全体债权人过往7年的伤痛随着重整执行成功而得到疗愈。