【平南宏锋案】会议简报：宏锋房地产公司第十四次债权委员会会议取得圆满成功

  2020年12月8日下午三时，广西平南县宏锋房地产开发有限公司债权人委员会第十四次会议（下称“债委会”）在平南县人民法院7楼会议室召开，本次会议参会人员有：债权人委员会成员6人，管理人代表5人，两家销售公司代表9人，施工方代表1人，加固施工方代表1人，设计方代表1人，监理方代表1人。

 会议由债权人会议主席主持，议程分为两个阶段，七项议程。

 第一阶段：锦泰花苑楼盘走访，议程第一项：参观锦泰花苑1-4层施工现场；议程第二项：施工方广西伟创建筑工程有限公司做工程进度介绍；议程第三项：设计方广西建筑科学研究设计院做结构性加固设计介绍；议程第四项：加固施工方广西卜海建筑工程有限公司做工程进度介绍；议程第五项：监理公司广西冠雅工程管理有限公司做工作报告。

第二阶段：平南法院七楼会议室会议，议程第六项：管理人做2020年年度执行职务工作报告；议程第七项：议案表决。

第一阶段

锦泰花苑楼盘走访

全体债委会成员、管理人、两家施工方、设计方、监理公司到施工现场参观锦泰花苑1-4层改造施工进度、现状和1-4层结构性加固工程的施工工艺和施工材料等。走到第四层的时，管理人问及排污塑料水管的使用年限，施工方回答使用年限是10年，建议使用离心球墨铸铁排水污管，使用年限可达50年。管理人认为这个提议很好，在临时议案表决环节可以提出跟债委会讨论。随后在走访小区时，重点关注了电动车停放、入户大堂的门禁、入户刷脸、施工期有没有出现过外来人口盗窃等几个问题，债委会、施工方和设计方纷纷提出了个人建议。

随后到售楼部召开多方会议进行工程进度汇报，会议首先由施工方广西伟创建筑工程有限公司汇报工程进度，并制定了完工工期计划，如无意外，预计2021年6月可完工。然后由结构性设计方广西建筑科学研究设计院对1-4层结构性加固进行了加固设计原理及工艺介绍，从专业的角度讲解了加固的图纸。接着，由加固施工方广西卜海建筑工程有限公司汇报工程进度，并制定了完工工期计划，如无意外，预计春节前可完工。最后，由监理公司广西冠雅工程管理有限公司汇报了两家施工单位的施工方式、施工质量、施工现场问题等情况，监理公司一直严格要求施工单位按照施工图纸进行施工。

第二阶段

平南法院七楼会议室会议

 管理人做了2020年度执行职务工作报告；管理人报告了1-4层改造工程工作进展；主体工程施工进度和预计完成时间；1-4层加固施工进度和预计完成时间，销售进度及解决方案，银行贷款进度，资质证办理进度及成果，催收工作等等。

 接下来，债委会对管理人提交的议案逐项进行表决，其中一个是关于销售公司遴选的议案，由两家销售公司轮流进行了15分钟的讲解和介绍，债权委员会进行了提问。该项议案历时最长，共花去四十五分钟会议选出了新的销售公司，重启销售，售楼部将恢复往日的热闹。另外现场表决了两个议案，关于某诉讼案件在高院的调解方案议案，以及施工人提交的议案，两项议案均获在场的债权委员会成员全票通过。此外，管理人现场提口头议案，关于将4层排污管道塑料管更换为离心球墨铸铁排水污管的议案，获得与会委员一致通过，后续将单独书面表决。本会议再次确认了要求施工方办良心工程的宗旨。此外，关于学区房事宜，委员们进行了讨论，并任命刘平负责相关事宜。

会议进入尾声，管理人和债权委员会现场充分的讨论施工质量和施工成本等问题，为了防止施工方虚增成本，防止材料以次充好，保障施工质量，管理人提议增加临时议案《关于设立成本监督员和质量监督员的议案》议案。议案得到在场的全体债权委员会成员全票通过。管理人后续发布成本监督和质量监督的招聘公告，欢迎各位债权人和购房人踊跃报名。

    后续拟选任质量监督员3名一一由债权人自愿报名，由债权人委员会评选。职能：可以列席每周工程例会，可以就进场的质量、规格、型号，各分部分项工程的施工质量提出疑义，要求施工方代表答复。如有合理的整改意见，可提交给债权人委员会讨论，后续拟选任成本监督员3名一一由债权人自愿报名，由债权人委员会评选。职能：可以列席每周工程例会，可以对进度款请和拨付提出疑义，可以对人工、材料等的消耗成本进行监督提交给债权委员会讨论。非常感谢平南法院提供的场地，非常感谢债权人委员会全体委员的大力支持和配合。2020年是特殊且艰难的一年，一波三折，困难很多，但总体进展还算顺利，胜利的曙光就在眼前。

广西平南县宏锋房地产开发有限公司管理人

广西白武士破产清算有限公司

2020年12月11日