【梧州万辉案】管理人第一阶段执行职务工作报告

梧州市中级人民法院于2021年1月6日作出（2020）桂04破申12号民事裁定书，裁定立案受理申请人冯米对被申请人梧州市万辉商贸投资有限公司（以下简称为“万辉公司”）的破产清算申请，3月4日指定广西白武士破产清算有限公司为万辉公司破产管理人（以下简称为“管理人”）。

 管理人收到决定书当日立刻启动工作，截止发稿日主要做了如下工作：

• 第一，设立万辉项目11人工作组，分别为决策中心3人、项目经理1人、专项经理6人、现场经理1人，工作组分别制定了工作计划。

• 第二，第一周即启动外围调查和现场接管，并向法院报告，邀请意向投资人到场考察，并初步制定结案。

•  第三，启动资产航拍和VR看地材料制作。

•  第四，启动资产全面接管，各商铺租户陆续换签租赁合同。

•  第五，接待7批意向投资人考察。

•  第六，邀请广西房地产业协会召开万辉四季广场盘活方案专家论证会。

• 第七，受理万辉公司债权网络申报和现场申报，启动债权认定工作。

第一阶段报告视频

因图片太多，为方便大家更简洁的了解案件的进度，管理人特别制作了几个微视频，方便大家了解案件进度。

关键词一：重整投资人招募公告

，时长01:42

关键词二：万辉.四季广场盘活方案专家论证会圆满成功

，时长00:37

关键词三：债权现场申报圆满成功

，时长00:37

关键词四：投资人考察活动如火如荼

，时长00:13

管理人工作报告·大事记

3.8

管理人团队下发任命书，组建决策中心、任命组长、项目经理、债权经理、催收经理、财审评税经理、投资人服务部经理、运营部副总经理、商业系统修复经理、现场经理。

3.9

管理人启动外围调研，通过企查查分别了解了万辉公司股权结构，股权历次变动情况，资产情况，关联公司情况、主要诉讼情况、主要债权人情况等。

3.10

成功开设管理人账户。

3.12

管理人到达梧州万辉项目地，进行现场走访。期间团队还接待了两家资金方。

3.12

管理人航拍团队及VR看地系统启用，摸清万辉四季广场项目及周边配套情况，研判土地的位置、规模、配套三大要素，并研讨总体盘活思路。

3.13

管理人拜访熟悉情况的会计师事务所了解项目财务及股权变动情况。随后，管理人到访梧州市自然资源局了解万辉四季广场项目总平图、用地规划、报建等材料情况。

3.13

管理人到梧州市不动产登记中心查询万辉公司名下不动产的情况。然后，约谈原实际控制人亲属，了解公司股权变动情况。

3.14

管理人对四季广场的商铺进行逐一问询了解情况，了解商铺出租人及出租价格，合同签署情况，租金支付情况。

。

3.14

管理人约谈停车场既有承租人，对方表示愿意重新签约。随后，管理人约谈原万辉公司销售代理机构

3.15

管理人拜访债权人之一长城资产公司。下午，到梧州市龙圩区住房和城乡建设局，拟调取万辉公司四季广场项目总平图、用地规划、报建等相关材料。

3.15

管理人到苍梧县住房和城乡建设局调档。

3.16

管理人团队到访梧州市市场监督管理局。

3.17

管理人约谈设计公司，了解规划设计及接管总平图和图纸等资料。下午，管理人到梧州市中级人民法院进行第一周管理人执行职务工作报告。

3.18

管理人约谈了万辉公司原职工，了解到2017年之后的万辉公司的情况。随后到住房和城乡建设局原办公地址，查询万辉公司报建及用地规划等材料。

3.23

管理人现场走访，了解四季广场租户情况，并发函告知管理人职责。

3.24

管理人到梧州电力公司了解用电情况及用水情况，目前欠缴3月电费共9814.61元；欠缴2月、3月水费3959.83元。

3.27

管理人向梧州市大润投资开发有限公司发出关于解除授权的通知书，对方已签收。

3.31

柳州意向投资人到现场考察万辉四季广场。

4.1

管理人在梧州中院的监督和指导下接管了万辉四季广场。意向投资人某资产公司再次到万辉四季广场进行现场考察。

4.2

管理人约谈万辉公司的原招商经理高总，洽谈后期招商运营方案。

4.5

自管理人在法院的指导及监督下接管了四季广场后，管理人与现有租户不断沟通，目前已换签了11家商铺租赁合同，租赁合同均为临时租用。

4.7

管理人出庭应诉了刘永强的租赁合同纠纷案；到梧州市中级人民法院汇报第二周至第四周管理人执行职务工作情况，并从法院调取了部分案卷材料。

4.10

在梧州日报刊登梧州中院债权申报公告。

4.16

管理人巡查发现多处商铺被砸，均做报警处理。

4.19

意向投资人阿里房产到万辉四季广场进行现场考察。

4.22

管理人邀请广西房地产协会专家召开万辉四季广场盘活方案专家论证会。